Отчитался – уже хорошо, но качество отчета оставляет желать лучшего


И СНОВА ЖКХ!

Недавно в газете «Приднестровье» был опубликован отчет Тираспольского ЖЭУКа № 2 о финансово-хозяйственной деятельности за 2011 год и было предложено «откликнуться» на публикацию. Чем я и воспользуюсь.Поскольку отчет был изложен в не очень удобной для анализа форме, я – для удобства читателей — решила занести его цифры в таблицу, с разбивкой источников доходов и указанием на что полученные деньги были потрачены (см. табл. 1).

Если бы новый директор ЖЭУК-2 представил цифры в таком виде, то населению стало бы понятно, что все ремонтные работы в домах были произведены не за счет миллионных выплат от населения (в итоге потраченных на содержание самого ЖЭУКа), а за счет скромных доходов от сдаваемых в аренду нежилых помещений (еще пока не приватизированных), от оказания услуг другим организациям и бюджетной поддержки. Не было бы этих скромных доходов от трех неосновных для ЖЭУКа источников поступлений – не видать бы гражданам никаких работ от ЖЭУК-2.

В конечном итоге — 67% собранных с населения средств ЖЭУКу-2 понадобилось израсходовать на снятие показаний электросчетчиков в домах, выполнение незначительных неотложных и аварийных работ, и на заказы работ Спецавтохозяйству по уборке дворов. 18% денег населения были выплачены в ТРЭС за э-энергию лифтов и подъездов, 15% ушли на приобретение материалов. Можно ли при таком «эффективном» распределении средств населения рассчитывать на улучшение состояния домов? (я уже не говорю об их капремонте, т.е. восстановлении жилфонда).

Сравним отчет ЖЭУК-2 за 2011 г с отчетом за 2010 г. (см. табл. 2).

Из отчета ЖЭУК-2 за 2010 г  видно, что из собранных 4,3 млн. рублей 3,6 млн (т.е. 83% средств от населения) были израсходованы на содержание самого ЖЭУКа, а остальные 17% были выплачены за э-энергию лифтов и подъездов. В 2011 г ситуация практически не изменилась.

К сожалению, перечисляя свои расходы за 2011 г, дирекция ЖЭУК-2 не указала, сколько было потрачено на оплату ГСМ, телефона, на зарплату, на оплату коммунальных услуг самого ЖЭУКа и прочее. А не мешало бы -   если уж говорить правду о своей работе, то всю,  поскольку — недостаток информации порождает сплетни.

Кроме того, представленный отчет вводит читателя в заблуждение. Поясню: в одном абзаце указано, что выполнены на 517 200 рублей капитальные ремонты и на 222 000 – текущие. А в следующем абзаце снова указаны те же работы на ту же общую сумму 739 200 рублей, но с другой формулировкой: 536 600 – текущие и капитальные ремонты и 202 600 – аварийные работы по заявкам граждан и депутатов. Ну зачем же одно и тоже писать дважды? Чтобы просто удвоить объем выполненных работ?

Еще один немаловажный и денежный вопрос новый директор ЖЭУК-2 почему-то не осветил:  в 2011 году население кроме 4,3 млн. руб. за техобслуживание  выплатило еще 1,9 млн. рублей на уборку. Почему об этих деньгах никакого отчета нет? Или может это знать гражданам не нужно? А ведь именно эти деньги предназначались, согласно приказу минэкономики,  для санитарного содержания зданий и так называемой придомовой территории.

Последние два десятка лет в Приднестровье не было документа, позволявшего определить придомовую территорию. Поэтому собранные в 2011 году 1,9 млн рублей «на уборку», как и собираемые 20 лет до этого, незаконно использовались на уборку не зафиксированной за домами (т.е. документально не закрепленной)  территории. А за выплаченные в 2011 г ЖЭУК 1,9 млн. рублей граждане в качестве санитарного содержания зданий получили жалкое подобие уборки в подъездах в виде махания сухим веником, либо  вообще никакой уборки не видели (и таких, наверное, большинство).

Появившееся 31.05.2012 года решение Тираспольского горсовета  № 20 по определению придомовой территории является лишь правилами (методикой) по определению территории для уборки. Реализация этих правил обязательно должна быть продолжена путем составления индивидуального госакта по закреплению земли за каждым домом.

Отсутствие этих актов на землю — это простор для злоупотреблений. И еще – почему исключительно для уборки решили закрепить городскую землю за домами в качестве придомовой? Значит, обязанность оплачивать уборку городской территории переложили на граждан, а право распоряжаться этой же землей у дома – госадминистрация оставила за собой. Какой-то странный перекос в правах и обязанностях…

В дополнение к отчету о деньгах, которые прошли в 2011 г через расчетный счет ЖЭУК-2,  новый директор указал перечень работ, выполненных в виде адресных программ за счет бюджетных средств города в закрепленных за ЖЭУК-2 домах (см. табл. 3).

Выполненные ремонты – это хорошо, но только надо особо отметить – их выполнение  — никак не заслуга управляющей компании. Выполнены они за счет бюджета, а не за счет средств населения, и не специалистами ЖЭУК-2, а сторонними организациями.  Поэтому нечестно по отношению к читателю  записывать эти работы в актив ЖЭУК-2.

Кстати, после ознакомления с отчетом у меня возник еще вопрос: зачем ЖЭУК-2 отчитывается о работах по замене, модернизации и ремонту лифтов, также делая эти работы своей заслугой, в то время как о работах с лифтами на бюджетные деньги должен бы рассказывать директор МУП «Тираслифт», а также работах по подключению дома к газовым сетям  – в то время как это исключительное право лицензированной организации  «Тираспольтрансгаз»?

В общем, то, что ЖЭУК-2 решил отчитаться – уже хорошо,  но качество отчета -  пока оставляет желать лучшего.

Надеюсь, что хороший почин печатать для граждан развернутые отчеты о своей деятельности поддержат директоры всех ЖЭУКов Тирасполя, а также ПУЖКХ и ТЖЭРУ других городов.

Ирина Вандровская

В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ

Должен быть хозяин

Решить весь комплекс вопросов ЖКХ в короткие сроки невозможно, оздоровление отрасли требует масштабной и планомерной работы. С переходом экономики ПМР на рыночные методы управления появились объективные причины для проведения преобразований в жилищной сфере. Целями реорганизации ЖКХ являются совершенствование системы управления, реформирование системы финансирования ЖКХ, обеспечение социальной защиты населения и др.

С 2007 года в Тирасполе в соответствии с республиканской Концепцией реформирования ЖКХ проводится системная работа по реформированию жилищно-коммунальной сферы: решаются неотложные задачи; капитальный ремонт жилищного фонда, модернизация объектов коммунального комплекса, создание рынка услуг ЖКХ, тарифное регулирование, энергосбережение.

Основная задача реформы – это решение вопросов управления жилыми домами и освобождение бюджетов всех уровней от затрат на содержание жилищного фонда, что является правомерной и труднорешимой задачей.

Для того, чтобы в доме был порядок, в нем должен быть хозяин. Эта мысль кажется очевидной всем. Но многие жители не торопятся принимать решения. Кто-то из великих сказал: инертность наша — многовековая черта.

Собственники помещений многоквартирных домов должны как можно быстрее отойти от сложившегося стереотипа невмешательства в заботы о доме и понимать механизмы обслуживания жилого фонда, это означает, что у жителей должен быть другой уровень интереса и понимания данных вопросов.

С целью формирования положительной мотивации у населения в самоуправлении жилищным фондом, создания условий самовыражения, способствующих получению знаний по вопросам реформирования ЖКХ, с 1 июня в Тирасполе приступила к работе Школа «Домкома» и в каждом домоуправлении Тирасполя создан уголок домкома.

Органы исполнительной власти полагают, что данные нововведения помогут повысить активность домовых комитетов и уровень их знаний в жилищной политике.

Н.Шульга, зам.начальника Тираспольского МУ «УГХТ».

А как на самом деле?

Прочитав в газете «Днестровская правда» статьи «О работе МУП «ЖЭУК-1» и о многом другом» и «Чистота — забота общая», мы, жильцы домов по ул.Правды, 9 и15 «порадовались», как много ЖЭУК № 1 делает для нас. Автор статьи, директор МУП «ЖЭУК»-1 Ирина Базелюк живописно описывает, как «принимались оперативные меры по обращению граждан с жалобами, как проводились капитальный, текущий и профилактические ремонты, благоустройство и санитарное содержание придомовых территорий жилого фонда, приводились в порядок детские и спортивные площадки, были побелены бордюры и деревья, посажены новые».

А теперь как обстоят дела на самом деле. Уже третий год жильцы дома по ул. Правды, 9 обращаются с коллективной жалобой по ремонту крыши над подъездом №1, которая находится в аварийном состоянии. Балки крыши дома прогнили, на крыше находится кирпичное сооружение, в нем металлический котел, строение на крыше разваливается, кирпичи (уже был случай) падают на головы жильцов. Все наши просьбы и обращения остаются без ответа. Правда, приезжали работники, походили, что-то делали. Результат — крыша протекает еще больше. Вот такое «оперативное реагирование» ЖЭУКа -1 на жалобы жильцов нашего дома.

Теперь что касается текущего ремонта подъездов. Дом по ул. Правды, 9 был построен в 60-е годы. Старожилы дома не помнят, чтобы когда-либо в доме производился капитальный ремонт подъездов. Правда, 6 лет назад был сделан косметический — побелили стены и покрасили в жуткий темно-зеленый цвет. На сегодняшний день краска облупилась, осыпалась — входишь в подъезд, удручающее зрелище.

Как пишет директор ЖЭУКа, «большое внимание управляющая компания уделяет благоустройству и санитарному содержанию придомовых территорий, побелили бордюры и деревья, посадили новые».

По факту: детская песочница перед нашим домом превратилась в туалет для кошек, песок не завозится, никакой побелки бордюров и деревьев, озеленение двора не производилось. Если и осуществлялась эта работа, то только силами самих жильцов дома. Но НИКАКОГО участия в этом компания не принимала.

Собрались жильцы нашего дома и недоумевают: если все так красиво написано, значит, просто о нашем доме «забыли», а в остальных — чистота и порядок. Так нет же! Такая же ситуация, со слов жильцов — наших соседей, и в других домах по ул. Правды. Сколько можно « кормить» баснями и обещаниями своих граждан. Может быть, стоит уже что-то для них делать! Тем более, за их же деньги.

P. S. Недавно состоялась наша встреча с директором « МУП ЖЭУК-1» И.Базелюк. Ей была вручена коллективная жалоба по вопросу ремонта крыши над подъездом № 1 дома по ул. Правды, 9. Нам было обещано решить вопрос ремонта кровли. В остальных просьбах отказано. Мотивация — отсутствие средств и работников в ЖЭУК -1.

По поручению жильцов дома по ул. Правды, 9,Татьяна Кириленко

  1. Пока нет комментариев.

Обязательно надо войти в систему для комментирования.